名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を及ぼす要因

名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を及ぼす要因
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この街は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、売却が比較的容易な状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのヒントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションでは平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
たとえば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
また、マンションの売却価格に影響を与える要因の一つとして、築年数が挙げられます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年となっています。
この年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下し、売却価格にも大きな影響を及ぼす可能性があります。
築年数は慎重に考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。