名古屋市南区の魅力と不動産市場

名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市内で7番目に広い約18.46平方キロメートルのエリアに位置しています。
古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアです。
不動産市場では、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など幅広い物件が取引されています。
ここでは、名古屋市南区にお住まいの方や不動産売却を検討中の方に向けて、南区の魅力や不動産の相場など詳細な情報を提供していきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の魅力と地域性
まず、名古屋市南区のエリアについてご紹介します。
この地域の特性を知ることで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力的にアピールするポイントを見つけることができます。
自分の地域の特徴を理解し、円滑な売却活動を進めるために準備を整えていきましょう。
人口構成と歴史的特徴
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
この地域は昭和初期から高度経済成長期まで人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
人口密度は7,121人/km²であり、南区は名古屋市内で下から6番目に人口密度の低い地域です。
高齢化率は29.7％であり、名古屋市内で最も高い数値となっています。
さらに、南区の歴史的な特徴は3つ挙げられています。
歴史的背景における地域の特徴と産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけてのこの地域は、海に面していたことから製塩業が盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、そのため街は発展していきました。
そして近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきました。
具体的には、中世末期から近世初頭にかけては南区の大部分が海に面しており、その干潟で製塩業がさかんに行われていました。
この製造された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く使用されていました。