離婚後に不動産を売却する際のタイミングや手続き
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚によってその家を売却しなければならない場合があります。
もしも二人で家を購入した場合、売却手続きは簡単ではないかもしれません。
この記事では、離婚により不動産を売却することを検討している方々に、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、適切なタイミングはいつなのでしょうか？離婚前に売却するか、離婚後に売却するか、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
不動産の売却には時間や手続きが必要であり、その過程で元配偶者とのコミュニケーションが欠かせません。
離婚後は、相手方が連絡を避けるなどで円滑な手続きが難しくなることも考えられます。
離婚後のストレスを避けるためにも、離婚前に売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産の売却には時間がかかることが一般的であり、通常3〜6ヶ月かかると言われています。
したがって、売却までに時間的余裕があるかどうかが重要となります。
お急ぎの方は、離婚後に売却を検討した方が良いかもしれません。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
不動産売却を待つことなく離婚する方法
一般的に家を売却する手続きには時間がかかり、それが離婚手続きとの兼ね合いで困難を伴うことがあります。
たとえば、離婚前に時間を確保できない場面もあるでしょう。
そのため、離婚を急ぎたいと考える方もいるかもしれませんが、そのような方には、まずは離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続きや不動産売却手続きを同時に進めることが難しい状況もあるため、焦って売却手続きを進めると、買い手との交渉で低価格での売却につながる可能性もあります。
ですから、高値で売却したい場合は、離婚後にゆっくりと慎重に売却を進めるようにしましょう。
ただし、売却を先延ばしにしすぎるとトラブルのリスクもあるため、なるべく早い段階で売却の準備を進めることが大切です。
