不動産を売却する際には、名古屋での査定額は、各不動産会社や担当営業マンによって異なります。
査定額が高いからと言って、必ずしもそれで高く売れる保証はありません。
また、大手不動産会社であるからといって、必ずしも高く売れる訳ではありません。
査定価格は、後の売り出し価格や最終的な成約価格にも大きく影響します。
重要なのは、単に値段を下げる提案だけでなく、どのような提案をしてくれるのか。
売主と営業マンとの相性も非常に重要です。
この記事では、不動産を売却する際に、不動産会社に依頼するときにどのようなサービスが有利なのかについて詳しく検証していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
一般的に不動産を売却する際には、不動産業者に売却を依頼します。
その際に発生する費用が仲介手数料です。
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められており、売買代金の3%に60,000円の消費税を加えた金額のうち、4,000,001円以上の取引には上限が設けられています。
例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円必要となります。
不動産を売却する際には、手取り額が重要です。
多くの場合、「不動産を売却して住宅ローンの残債を支払ったら手元に残らなかった」というケースがよくあります。
名古屋で不動産を売却する際には、仲介手数料が半額になるサービスを提供している不動産会社もあります。
そのような会社に依頼することをおすすめします。
また、現代ではキャッシュレス決済が普及しており、仲介手数料の支払い方法もキャッシュレスで行うことが可能です。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、お会計の際には、クレジットカードやQRコードを利用することでスムーズな決済を行うことが可能です。
これにより、現金を持ち歩かずとも支払いが完了でき、利便性が向上しています。
一方、不動産業界においては、支払いに関してはまだまだ昔ながらのやり方が主流です。
つまり、物件の購入や賃貸借契約の際には、現金のみが使用されており、キャッシュレス決済が導入されていません。
このような状況からもわかるように、不動産業界はまだまだ古い考え方が根強く残っており、最新の決済方法が導入されていない状況が続いています。
