自分が別に住んでいる家を相続する場合、その家を空けておくと固定資産税が課される可能性があります。
そのため、多くの人が早くその家を売却してしまいたいと考えるでしょう。
この文章では、相続した不動産を売却する際の手順や税金について、また留意すべき点について詳しく説明していますので、是非参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手続き
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご紹介します。
まずは、相続した不動産の価値を把握することが重要です。
この際には、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮しなければなりません。
また、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や見積もりを比較検討することが肝要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、自分が納得できるものかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを進めることになります。
購入希望者との交渉
興味を示した購入希望者が現れた場合、価格交渉が行われます。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
手続きと税金について
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事柄は専門家の助言を受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受取り
手続きが完了し、登記が終了すれば売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いが完了するまでにかかる期間や手数料についても、事前に詳細に確認しておくことが大切です。
