名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本で主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、日々増加しています。
このため、マンションの需要も高まり、売却が容易な状況です。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意点、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
名古屋市のマンション売却価格の相場
まずは、皆さんが一番関心を持つと思われるのが、マンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市内でどの程度の価格でマンションが売買されているのか、見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
エリアと築年数について詳しく見ていきましょう。
エリアごとの価格差
名古屋市内のエリアによってマンションの価格が異なります。
最も高い坪単価は中区の299.1万円であり、最も低い坪単価は港区の142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど、需要が高いエリアであることを示しています。
自分のマンションが所在するエリアで、新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのか把握することは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格変動
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には、耐用年数という基準が存在します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が耐用年数とされています。
これを超えると、建物の価値はゼロとされています。
したがって、マンションの売却を考える際には、築年数も考慮し、価格の変動を把握する必要があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについての説明でした。
お住まいのマンションの価格を把握し、十分な準備を行うことで、スムーズな売却が可能となるでしょう。
売却に関する詳細な情報は、不動産業者や専門家に相談することをおすすめします。
