北向き道路に建てた一戸建てとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接しているタイプの住宅を指します。
通常、日本では南側が道路に面した土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについてご紹介します。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには様々な規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限があります。
道路斜線制限は、建物が道路に面している側の高さを制限し、周囲の建物や道路の採光や通風を確保します。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
南や東、西向きの一戸建ての場合、道路側や北側に制約が生じることがあります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に面しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能です。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて直射日光が少ないため、夏場の暑さを緩和することができます。
しかし、室内の明るさや快適度を確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となる場合があります。
北向き道路に建てられた一戸建ては、建築に制約が少なく、夏の暑さを和らげる利点がありますが、日照量の少なさによる室内の明るさや温度管理への配慮が必要です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限の両方が北側に適用されるため、他の方位と比べて斜線制限の影響を受けにくいという利点もあります。
また、北側斜線制限が存在しない用途地域もありますので、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
