自分が別の家に住んでいる状況で、相続した不動産を空き家として所有している場合、その不動産には固定資産税が課税されることがあります。
このような状況では、多くの人が不動産を早く売却してしまいたいと考えるかもしれません。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意すべき点について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れを説明いたします。
まず、名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご紹介します。
まずは、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
このためには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮することが重要です。
さらに、相続税に関する情報も確認しておくことが重要です。
詳細な評価額や税金の額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
次に、信頼性のある不動産業者を選定する必要があります。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などをよく確認し、納得のいく内容であるかを確かめましょう。
契約後は、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者が現れた場合には、価格交渉が必要となります。
業者が交渉を進めますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する相談については、専門家の助言を受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払われるまでの期間や必要な手数料について、事前によく確認しておくことが重要です。
それによって、トラブルを回避することができます。
