名古屋市西区にお住まいの方々や、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は経験が少ない方も多く、何から始めていいか戸惑ってしまうこともあるでしょう。
今回は名古屋市西区で不動産を売却する際の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介しますので、売却の準備に役立ててください。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、不動産の売却手続きを理解することで、具体的に何をするべきかが明確になるでしょう。
そして、相場や地域特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却するのは難しいですので、事前に情報収集をすることが重要です。
さらに、不動産といってもさまざまな種類があります。
例えば土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場や跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、またリニア中央新幹線の開通も近づいているため、需要や相場も変動しています。
一般的に不動産を高く売却するためには、需要をしっかり把握することが重要なポイントです。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯もあり、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高い場所があります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
特に南部は、名古屋駅に近いため地価の上昇が顕著です。
リニア中央新幹線の開通も地価の変動に大きな影響を与えています。
新しくオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋市西区則武新町三丁目に位置し、名古屋駅からは徒歩12分の場所にあります。
このモールは2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近、購入者の購入意欲がコロナウイルスの影響や消費税増税などによって落ち着いてきており、不動産の相場も安定してきています。
人気のあるエリアは安定している一方、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産を売却する際には慎重に検討する必要があります。
