名古屋にあるお持ちの空き地の査定額が気になる方も多いかもしれませんね。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の数が多く、空き家率はなんと13.2％にのぼります。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地でも固定資産税がかかるため、早めに売却したいと考える方もいるでしょう。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定相場や査定額の決め方、売却方法についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市で空き地を売却する場合、全国的に空き家問題が顕在化していますが、名古屋市も例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当てて解説していきます。
名古屋市における空き地の不動産査定相場は2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内での取引実績を元に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しているそうです。
この価格上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それによって相場価格が上昇しているとのことです。
中区が1坪あたり210万円で最も査定相場が高いエリアである一方、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されますので、用途や駅からの距離、土地の広さや形、道路の幅、角地であるか否か、土壌状況や埋蔵文化財の有無、周辺の施設との距離などが影響を及ぼします。
このような要素について詳しく解説していきますので、空き地の査定について参考にしてください。
各地域ごとに地域毎の規制事項に、土地の用途や高さなどが定められています。
これは、建築物の建設や使用に関する法律や条例に基づいています。
不動産の価値を評価する際には、この公法上の規制を確認することが不可欠です。
一般の人には専門的な法的知識が必要とされるため、一般的には専門家や不動産鑑定士に相談することが一般的です。
