名古屋市の空き地の査定価格を知るためのポイント
皆様の中には、名古屋で所有している空き地を売る際に、不動産の査定額がどのように決まるのか疑問に思われている方も多いかもしれません。
そこで、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となり、7軒に1軒が空き家であることが分かっています。
さらに、空き地にも土地の固定資産税がかかるため、早急に売却を考えている方にとって、名古屋市における空き地の査定額相場、査定価格がどのように決まるのか、売却方法について紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
名古屋の空き地を売却する場合について
全国的に空き地や空き家問題が顕在化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて説明いたします。
名古屋市の空き地の査定額相場はいかがでしょうか？ 名古屋の空き地の不動産査定価格相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっており、2023年のデータに基づいて算出されました。
この価格は名古屋市内の27,551件の取引額を基にしており、前年度から4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられ、それが価格相場の上昇につながっています。
土地の査定額が最も高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方で、最も低い相場は港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定価格が影響を受ける要因にはどのようなものがあるでしょうか？ 土地の査定価格は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面した道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣施設との距離など これらの要因について、詳しく説明していきますので、ご参考にしてください。
公法上の規制について
建物を建てる際には、その地域の公法上の規制が重要です。
例えば、建物の用途や高さなどが制限されている場合があります。
このような規制は地域ごとに異なるため、建設予定の土地がどのような規制を受けるかは重要なポイントです。
土地の査定や建設計画を立てる際には、まずその地域の公法上の規制を把握する必要があります。
これに関する法律知識が求められるため、一般の人にとっては理解するのが難しい面もあります。
そのため、公法上の規制に詳しい専門家に相談することが一般的です。
専門家は地域の規制に精通しており、適切なアドバイスや解説をしてくれます。
建物や土地に関する取引や計画を行う際には、公法上の規制を正しく把握することが重要です。
