名古屋市に住んでいる人が住宅ローンに困ってしまったら
名古屋市で素敵な家を手に入れ、豊かな生活を送っていた方もいらっしゃるでしょうが、最近の物価の高騰などで住宅ローンの返済が難しくなってしまっている方もいるのではないかと思います。
もしも住宅ローンの支払いが滞る事態になった場合に、その不動産を売却する方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
もし住宅ローンの支払いが遅れるとどのような問題が起こるのでしょうか。
実際に住宅ローンの支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、この過程はすぐに進行するわけではありません。
まずは、支払いが滞った場合の流れを順を追ってご説明いたします。
① まずは、住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎている場合に送られ、支払いを促すための文書です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
② 支払いが3ヶ月ほど滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ってしまうと、新たな住宅ローンの組み直しが難しくなったり、クレジットカードの取得が難しくなったりする可能性があります。
③ 更に支払いが滞り続けると、金融機関から一括の支払いを求められることがあります。
ただし、支払いが継続的に難しい状況にある場合、即座に一括返済を行うことは困難です。
この場合、法的に支払期限が設定され、元々の借り手から保証会社への支払い義務が移行することになります。
保証会社は残りのローンを代わりに支払ってくれますが、借り手の返済義務は免れません。
要するに、支払先が保証会社に変更されることになるのです。
