自分が持っている別荘や空き家を相続した場合、そのまま放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
このような場合、多くの人々は素早くその家を売却し処分したいと考えるでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の流れや税金、さらに重要な注意点について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
相続した不動産を売却する手順は以下の通りです。
【手続きの流れ】
まず最初に、相続した不動産の評価額を確認しましょう。
これには不動産鑑定士の専門知識や市場価格を考慮する必要があります。
また、相続税に関する情報も把握しておくことが重要です。
評価額と税金額は後の手続きに影響する重要な要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者は地域事情に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが肝要です。
適切な不動産業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、自ら最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決定されたら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家に相談することをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了すると売却代金が支払われます。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産業者と契約を締結した際には、その後に支払われる代金までの期間や手数料についても詳細に説明を受けることが重要です。
具体的には、代金が支払われるまでにかかる期間や手続きに関する手数料などを把握しておくことが大切です。
これにより、不動産取引の全体像を把握し、トラブルを未然に防ぐことができます。
