名古屋市で不動産を売却する際の手続きや費用について詳しく説明します
名古屋市で不動産を売却する際に気になる手続きや費用について、詳しくご説明いたします。
まず、家を売る際には、不動産会社に依頼して査定を行う必要があります。
査定とは、不動産会社があなたの不動産の「売却可能な価格」を算出することです。
これにより、自分の家の価値を把握することができます。
査定価格は、主に以下の2つの観点から算出されます。
一つ目は物件の特徴です。
例えば、築年数や方向、間取りなどが評価されます。
二つ目は不動産市況です。
競合する物件数やエリアの人気、物件のタイプなどが価格に影響を与えます。
査定方法には、机上査定と訪問査定があります。
机上査定では、物件の情報を元に売却価格を推定し、過去の取引データを参考に算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が現地を訪れ、具体的な状態を確認して査定を行います。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を介して買い手を見つける手法であり、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択することが重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売却時の「仲介」とは
不動産を売却する際に、最も選ばれる方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主が自らの希望条件や価格などを伝え、不動産会社がその情報を元に買主を探してくれます。
売主は、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などで買主を募集するのを待つことができ、自分の希望価格を反映させた不動産売却が可能となります。
