名古屋市での住宅ローン滞納時の流れと対処方法について
名古屋市で住まい購入後、物価高騰などで住宅ローンの支払いに困難を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、住宅ローンの滞納時に不動産を売却する方法について紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると何が起こるのか、まず見ていきましょう。
支払いが延滞すると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになります。
しかし、これはすぐに行われるわけではありません。
具体的な流れを確認していきます。
①督促状が届く 支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月後に金融機関から支払い督促状が送られてきます。
これは、支払い期限までに未納がある場合に支払いを促す手続きです。
もし未納分を支払えるならば、問題は大きくなりません。
②ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月延滞すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しができなくなり、クレジットカードの発行も制限される可能性があります。
③一括支払い要求 滞納が続くと、金融機関から継続不可能と判断され、一括返済が求められます。
しかし、支払いが困難な状況では、すぐに対応できるわけではありません。
この場合、法律により支払い期限がなくなり、債務が保証会社に移ることになります。
つまり、保証会社が残額を支払いますが、債務自体は免れません。
このように、保証会社への支払いが求められることに変化します。
