不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に帰る必要が生じ、不動産を手放さなければならない状況に直面することがあるでしょう。
この際、不動産を売却する際には税金がかかることが伝えられることがありますが、具体的にどのような費用がかかるのか、理解していない方も多いかもしれません。
そこで、今回の記事では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、是非ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金には以下の3つがあります。
それぞれについて解説いたします。
1.
印紙税
: 印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払うことができます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
これにより、不動産を売却する際は早めの処理がおすすめです。
金額は細かく分割されていますが、軽減税率適用期間中に、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税が必要となります。
2.
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
: 不動産を売却する際、 通常は不動産会社に売却の依頼をします。
その際、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も増加します。
法律で規定された上限額は、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市での不動産売却におすすめのサービス
名古屋市にお住まいで、不動産を売却される際には、「ゼータエステート」という不動産会社が特におすすめです。
なぜなら、この会社では売却が成立するまでの間、仲介手数料を半額にする特別なサービスを提供しているからです。
お家を売る際にかかる仲介手数料が、売却が完了するまでは通常の半額となるため、費用を抑えてスムーズに不動産取引が進められます。
売却に関するお悩みやご質問があれば、迷わずゼータエステートにご相談されることをおすすめします。
