不動産取得税の計算方法について詳しくご説明いたします
不動産取得税の計算方法は、不動産の価値に税率をかけることによって求められます。
不動産の価値は、地方自治体が評価した「固定資産評価額」を利用して計算します。
この評価額は、不動産の市場価値や建物の状態などを考慮して算定されます。
ですから、不動産取得税を計算する際には、固定資産評価額が重要な要素となります。
固定資産評価額は、不動産を取得した後に通知書に記載されるので、その値を元に計算します。
計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率をかけることによって求められます。
税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変動する可能性があるため、現在の税率を確認することが重要です。
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払われる税金です。
この税金は、不動産の価値に基づいて計算されるため、支払額が大きくなることもあります。
ただし、幸いにも不動産取得税を安くする方法があります。
ここでは、新築住宅を取得する場合の軽減措置について詳しく説明いたします。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
新築住宅の場合の軽減措置
新築住宅を取得する場合、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
以下、条件について詳しくご説明いたします。
・取得した住宅が新築であること：この軽減措置は、新築住宅に限定されています。
中古の住宅を取得した場合には、この軽減措置は適用されません。
・住宅取得から3年以内であること：軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
つまり、3年以上経過した場合には、この軽減措置は適用されません。
不動産取得税の軽減措置を受けるためにはいくつかの条件があります
不動産を取得した際に、不動産取得税の軽減措置を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
そのうちのひとつは、取得した住宅を自分自身の居住用として利用することです。
つまり、自分が住むために使う目的でない場合（例えば賃貸住宅として使用する場合など）、この軽減措置は適用されません。
また、この軽減措置は、住宅を取得してから3年を超えると適用されなくなります。
不動産取得税の軽減措置はお得です
もし、上記の条件を満たしている場合には、新築住宅を取得する際に不動産取得税の軽減措置を受けることができます。
この軽減措置によって、通常よりも少ない額の税金で不動産を取得することができるため、非常にお得です。
ですが、不動産取得の際には、しっかりと上記の条件を確認してください。
これによって、軽減措置が適用されるかどうかを事前に把握することができます。
