一戸建てを選ぶ際には、立地をはっきりと明確にすることが重要
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが非常に重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい３つの要素
立地を選ぶ際には、以下の3つの要素を意識しておく必要があります。
1. エリアと利用する路線：立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能を提供しており、例えば「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
2. 駅までの徒歩所要時間：おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
3. 周辺環境と治安：最後に、立地を選ぶ際には周辺環境と治安も重要なポイントです。
周囲にはどのような施設や商業施設があり、利便性は高いのでしょうか。
また、治安の面も要チェックです。
不動産ポータルサイトや地域の警察の統計情報などを活用して、安心安全な環境にあるかを確認しましょう。
立地を選ぶ際には、これらの要素を十分に考慮し、自分にとって最適な条件を満たすエリアを見つけることが大切です。
将来の生活の満足度や快適さ、そして投資価値を考える上でも、慎重な選択が必要です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
住宅までの最寄り交通機関までの距離と所要時間
住宅市場動向調査報告書によれば、全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は片道1.3kmです。
この距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度です。
住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さを考慮することが重要です。
住まいから最寄りの交通手段までの距離が短く、徒歩での移動時間も少ないほど、日常生活の利便性が高くなります。
公共交通機関の利用が円滑であることは、通勤・通学や買い物など、様々な活動において時間と労力を節約できる利点があります。
周辺環境の重要性
住宅を選ぶ際には、交通アクセスだけでなく、周辺環境の良さも重要な要素です。
周囲には、商業施設や公園、学校などの生活に必要な施設が充実していることが望ましいです。
商業施設の存在は、買い物の便や飲食店の数・種類の豊富さを意味します。
公園や散策路など、自然環境が整備されている場合は、リフレッシュや運動など、憩いの場として利用することができます。
また、学校の近くに住むことは、子供の通学において安全で便利な環境を提供することができます。
周辺環境の充実は、住宅地の魅力を高めるだけでなく、住民の生活の質を向上させる要素となります。
より快適で便利な生活を送るためには、交通アクセスだけでなく、周辺環境の整備もしっかりと考慮しましょう。
