マンション駐車場の基準と設置率について詳しく説明します
マンション駐車場には、建築基準法上では設置義務はないのですが、自治体によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区では商業地域に建設されるマンションでは、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
大阪市の場合は、商業系地域に建設される70戸以上のマンションにおいて、1戸あたりの専有面積が35平方メートル以上の場合には、駐車場が40％以上設けられます。
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そして、郊外ではさらに駐車場の設置基準が厳しくなり、一般的にはマンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられます。
ただし、必ずしも全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、注意が必要です。
マンション駐車場の種類について詳しく説明します
一般的なマンション駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易であるため利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準や設置率、種類についての詳細な説明でした。
マンションをお考えの際は、ご自身の駐車のニーズやマンションの駐車場の設備などを十分に考慮して、最適な選択をされることをお勧めします。
