マンション購入に必要な初期費用と維持費
マンションを購入する際には、購入価格だけでなく、さまざまな費用がかかります。
物件を選ぶ際には、以下に紹介する費用も考慮して、必要な資金を準備する必要があります。
初期費用とは、物件を購入する際に最初に支払う費用のことです。
一般的に、新築マンションを購入する際には、物件価格の3〜5％の初期費用が必要とされます。
参考ページ：マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！
中古マンションの場合は、5〜8％の初期費用がかかることが一般的です。
住宅ローンを利用して購入する場合、新築マンションの初期費用の一例をご説明します。
まず、住宅ローン契約時には、事務手数料や保証料などの費用がかかります。
また、契約に必要な印紙代「金銭消費貸借契約書」の費用も発生します。
登記の際には、登録免許税や司法書士報酬などの費用がかかります。
これらは、所有権の移転を正式に登録するために必要な手続きです。
引き渡し時には、印紙代「売買契約」貼付用の費用、固定資産税、都市計画税、不動産取得税などの税金が発生します。
これらの費用は、物件の所有者が引き継ぐ際に支払う必要があります。
マンションを維持するためには、修繕維持積立金や管理費、修繕積立金の前納分などが必要です。
これらの費用は、マンションの共用施設や共有部分の修繕や管理に充てられます。
中古マンションを購入する場合には、上記の費用に加えて、仲介手数料なども必要となります。
以上のように、マンションを購入する際には、初期費用と維持費用を考慮する必要があります。
初期費用には、購入手続きに伴うさまざまな費用が含まれ、維持費用にはマンションの管理や修繕にかかる費用が含まれます。
これらの費用をきちんと把握し、購入に向けて十分な資金を準備することが重要です。
