名古屋市の空き地の査定価格とその要因
名古屋市における空き地の査定価格について、具体的な数字や要因について詳しくご説明いたします。
先ず、名古屋市における空き家の割合は13.2％であり、空き地の固定資産税が課されますので、売却を希望される方も多いかと存じます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定価格相場に関しては、2023年において1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引実績を基に算出され、前年比で4.4万円上昇しております。
最も高額な査定価格を有するのは中区で1坪あたり210万円、最も低額なのは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定価格は、用途や法的規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前面道路の幅、角地であるかどうか、地盤の状況や埋設物の有無などの要因が影響を及ぼします。
これらの要因について詳細に解説いたしますので、ご参考にしてください。
公法上の規制とは土地利用や建物の高さなどを指定する法律のことです
各地域において、土地の利用や建物の高さなどに関する制限が法律で定められています。
これを公法上の規制といい、不動産の査定や開発計画を立案する際にはこの規制を確認することが重要です。
一般の方にとっては専門的な知識が必要なため、通常は不動産の専門家や行政書士などに依頼して対応します。
公法上の規制が守られていない場合、建物を建てることができないだけでなく、違反行為に対する罰則も課せられることがあるため、慎重な対応が求められます。
